在房地产市场日益繁荣的今天，商品房预售合同成为了购房者**的焦点。一份规范的商品房预售合同，不仅关系到购房者的权益，也影响着开发商的信誉。**将为您详细介绍商品房预售合同范本，帮助您了解合同的主要内容，以便在购房过程中做到心中有数。

一、合同基本信息

1.合同双方信息：明确开发商和购房者的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

2.预售许可证：合同中应注明开发商拥有的预售许可证编号，确保合同合法性。

二、商品房基本情况

1.商品房位置：详细描述商品房所在的地块、楼栋、单元、房号等信息。

2.商品房面积：明确商品房的建筑面积、套内面积、公摊面积等。

3.商品房结构：描述商品房的户型、朝向、层高等。

三、预售价格及付款方式

1.预售价格：明确商品房的预售价格，包括单价和总价。

2.付款方式：约定购房者的付款方式，如分期付款、一次性付款等。

四、交付时间和条件

1.交付时间：约定商品房的交付时间，包括具体日期和时间段。

2.交付条件：明确商品房交付时应具备的条件，如房屋质量、配套设施等。

五、违约责任

1.开发商违约责任：如延迟交付、房屋质量问题等，应承担相应的违约责任。

2.购房者违约责任：如逾期付款、擅自改变房屋结构等，应承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

1.争议解决机构：约定解决争议的机构，如仲裁委员会、人民法院等。

2.争议解决程序：明确争议解决的具体程序，如仲裁申请、诉讼程序等。

七、合同解除条件

1.合同解除条件：约定合同解除的具体条件，如房屋质量问题、开发商无法按时交付等。

2.合同解除程序：明确合同解除的具体程序，如通知、解除协议等。

八、合同生效及终止

1.合同生效：约定合同生效的条件，如双方签字盖章、合同备案等。

2.合同终止：明确合同终止的条件，如房屋交付、合同解除等。

九、合同附件

1.商品房平面图：提供商品房的平面图，以便购房者了解房屋布局。

2.相关证明文件：提供开发商的资质证明、预售许可证等相关文件。

十、合同签署及备案

1.合同签署：约定合同签署的时间、地点，确保双方签字盖章。

2.合同备案：明确合同备案的时间和机构，确保合同合法性。

十一、其他约定

1.隐私保护：约定双方对个人信息保密的义务。

2.法律适用：约定合同适用的法律，如《中华人民共和国合同法》等。

了解商品房预售合同范本，有助于购房者维护自身权益，避免在购房过程中遇到纠纷。在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自身需求。