在我国婚姻法中，关于夫妻共同财产的规定一直备受**。“单独所有的房屋是否属于共同财产”这一问题尤为引人**。下面，就让我们来一探究竟。

一、单独所有房屋的定义

单独所有房屋，是指夫妻双方中一人名下所拥有的房屋，该房屋未在夫妻双方共有财产范围内，且双方无其他财产共有的约定。

二、单独所有房屋不属于共同财产的情况

1.婚前个人财产：如果房屋是婚前个人财产，即婚前由一方父母购买，并且该房屋在婚姻关系存续期间未曾转归夫妻共有，那么该房屋仍属于个人财产，不属于共同财产。

2.遗嘱或赠与：如果房屋是遗嘱或赠与所得，并且遗嘱或赠与中明确表示该房屋归个人所有，那么该房屋不属于共同财产。

3.房屋赠与或买卖的协议：如果房屋是通过赠与或买卖方式获得，并且协议中明确约定该房屋归个人所有，那么该房屋不属于共同财产。

三、单独所有房屋可能属于共同财产的情况

1.婚后购买：如果房屋是在婚后购买的，那么无论登记在谁的名下，都有可能被视为共同财产。

2.房屋转归夫妻共有：如果婚前个人所有的房屋在婚姻关系存续期间被转归夫妻共有，那么该房屋可能属于共同财产。

3.夫妻财产协议：如果夫妻双方签订财产协议，明确约定该房屋为共同财产，那么该房屋属于共同财产。

四、判断单独所有房屋是否属于共同财产的关键因素

1.房屋的购买时间：婚前购买的个人财产，一般不属于共同财产；婚后购买的房屋，有可能是共同财产。

2.房屋的来源：通过遗嘱、赠与等非买卖方式获得的房屋，一般不属于共同财产；通过买卖方式获得的房屋，有可能是共同财产。

3.夫妻财产协议：夫妻双方有明确的财产协议，那么根据协议内容判断房屋是否属于共同财产。

单独所有房屋是否属于共同财产，关键在于房屋的购买时间、来源以及夫妻财产协议。在现实生活中，夫妻双方在购买房屋时应明确各自的权利义务，以免产生纠纷。