福州市房管局，作为福州市住房与城乡建设局的直属机构，承担着全市住房管理的重要职责。面对日益增长的住房需求，福州市房管局在政策制定、市场调控、物业管理等方面发挥着至关重要的作用。**将从以下几个方面为您详细介绍福州市房管局的工作职责和服务内容。

一、政策制定与实施

1.福州市房管局负责制定住房保障、租赁、物业管理等政策，确保政策符合福州市实际情况，满足市民的住房需求。

2.实施住房保障政策，包括公租房、限价房、共有产权房等，帮助低收入家庭解决住房问题。

3.调控房地产市场，遏制房价过快上涨，保障市民的购房权益。

二、房地产市场管理

1.福州市房管局负责全市房地产市场的监督管理，包括房地产经纪机构、房地产开发企业等。

2.加强房地产市场监管，打击违法违规行为，维护市场秩序。

3.保障房地产交易安全，提高房地产交易透明度。

三、物业管理服务

1.福州市房管局负责物业管理工作的指导、监督和协调，提高物业管理水平。

2.规范物业服务收费，保障业主权益。

3.推进物业维修基金管理，确保维修基金合理使用。

四、房屋登记与产权保护

1.福州市房管局负责房屋登记工作，保障房屋产权的合法性。

2.提供房屋产权查询、抵押登记等服务，方便市民办理相关手续。

3.加强产权保护，维护市民的合法权益。

五、房屋征收与补偿

1.福州市房管局负责房屋征收与补偿工作的组织、协调和实施。

2.确保征收补偿工作公平、公正、公开，保障被征收人的合法权益。

3.加强征收补偿资金的监管，确保资金安全。

六、房屋安全鉴定与加固

1.福州市房管局负责房屋安全鉴定与加固工作，确保房屋安全。

2.对存在安全隐患的房屋进行加固改造，消除安全隐患。

3.加强房屋安全监管，提高市民居住安全。

福州市房管局在住房保障、房地产市场管理、物业管理、房屋登记与产权保护、房屋征收与补偿、房屋安全鉴定与加固等方面发挥着重要作用。通过不断优化政策、加强监管、提高服务水平，福州市房管局致力于为市民创造一个安全、舒适的居住环境。